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PROCESS

專案設計流程 ｜ 打造專屬你的理想生活感

  • STEP 01接洽｜諮詢

    解說設計流程及作業方式，設計費、工程管理費用及付款方式，並進一步瞭解業主需求及所有資訊。
    提供坪數、預算、地點、需求等資訊。

  • STEP 02丈量｜配置

    酌收車馬費用，金額因地區而異。
    並安排時間屋況現勘、初步現場實際尺寸丈量，丈量完畢繪製初步平面圖與工程報價單。

    • 丈量時間約2小時，配置時間約7-14天
  • STEP 03規劃｜委任

    細部了解業主風格類型並溝通設計方向，擬定設計合約內容，需求研討及提供細部工程預算估價並且簽約。

  • STEP 04模擬｜示意圖

    依照先前討論開始繪製模擬實際示意圖，收取第二期款項後上傳圖檔。

    • 建模時間約14天
  • STEP 05施工圖｜繪製

    模擬圖確認完畢後，詳細繪製立面圖、水電圖、冷媒管線圖、木作施作圖等，並評估工期施作天數、計畫各式工程發包及監工服務。

    • 繪製時間約14天
  • STEP 06工程｜施作

    收取第一期工程款項後，依設計工程圖及合約擬定之工程進度施工，並照簽訂合約的付款方式收取階段費用，現場專人管控監工，回報或協調任何狀況。

    • 時間約兩個月以上
  • STEP 07完工｜驗收

    業主點收交屋，確認無誤簽認保固書後，五日內收取5%工程尾款。

  • STEP 08售後｜服務

    完工驗收維修保固，提供線上維修諮詢申請。
    施工約一年免費保固，設計約ㄧ年免費諮詢。

設計與施工方案選項 ｜ Solution Options

A純設計委任
  1. 提案設計風格方向及需求確認
  2. 簽定設計合約
  3. 提案平面配置深化定案
  4. 基本屋況確認與放樣定位
  5. 詳細3D影像渲染與實時空間模擬導覽詳解
  6. 繪製施工圖面(確認風格、色系、材質、尺寸)
  7. 進行詳細編列工程預算表
  8. 施工進場進度排程表
  9. 專屬設計師建群(實時追蹤與紀錄)

設計坪數基本消費15坪，不足15坪一律以15坪計算，以上均含稅。

圖說車馬費 NT$ 8000 / 次

以上不含監工服務，純設計規劃製圖，需要現場圖說說明需酌收車馬費。

以上不含施工材料以及工班，由客戶自行負責。
B設計含工程委任
  1. 設計含工程委任合約
  2. 優惠專案｜工程費折價 500 / 坪，監工管理費：4%
  3. 精緻圖說｜逐項列舉報價單、簽定設計工程約、建材選樣 表 、 施工進度表、家具建議
  4. 專屬建群｜實時追蹤與紀錄、周回報進度照片與文字說明
  5. 贈完工紀念照影像全套一份。
C純工程委任（統包）
  1. 新屋｜純統包工程監工費 9%。
  2. 舊屋｜純統包工程監工費 12%。
  3. 統包額外出圖費用：提案費用。

施工圖面一張 4,500元。

模擬圖面一張 5,000元。

需要有施工圖面才可選此方案。

中古屋工程低消費用 100 萬。

新成屋工程低消費用 90 萬。

名額排序 A/B方案優先。
D純監工服務
  1. 收取合約總工程款的 25%
  2. 消費方須提供施工圖，以便核對現場確認。
  3. 低銷總工程金額 100 萬起。
  4. 每日回傳施工照片與回報施作進度。
  5. 監督並確認材料是否正確。
提案丈量費用

基本消費3,000元
15坪以下統一3,000元(提案討論次數為三次)

可全額折抵工程費，並提供工程報價單、平面圖配置、簡報檔討論。

配置圖與報價單提供紙本攜回。

低消費坪數15坪，以上均含稅；簽約後可全額折抵費用。
設計費用

新 成 屋　$4200/坪，可抵工程款一坪折抵 500元。
中 古 屋　$5500/坪，可抵工程款一坪折抵 500元。
商 空 間　$5200/坪，可抵工程款一坪折抵 1000元。
客 　 變　$1500/坪，可抵設計款一坪折抵 800元。
毛 胚 屋　$6,000/坪，自地自建$7,500/坪。

實際設計坪數

以上均含設計費用稅額。

80坪以上設計費另有優惠價。
工程管理費

4%

總工程款
客變費用

客 　 變　$1500/坪，可抵設計款一坪折抵 800元。

實際設計坪數。
團購優惠費用

1戶以內 / 設計費一坪4,200元，
2戶以上 / 設計費一坪4,000元，
3戶以上 / 設計費一坪3,800元，
4戶以上 / 設計費一坪3,500元。

以上設計費用工程費均可折抵一坪 500元。
3戶以上，工程單價另有團購優惠價。

7日內再享工程折扣5000元 (以上工程結束後贈予)

付款期表 ｜ Payment Schedule

設計費

分成三期收付款

  • 第一期(訂金) 40% - 收取訂金後開始繪製模擬圖。
  • 第二期(模擬圖) 40% - 提供模擬圖後收取第二期款項。
  • 第三期(施工圖) 20% - 提供施工圖後收取尾款。
客變費

分成四期收付款

  • 第一期 - 收取訂金 8000元 後繪製平面圖討論。
  • 第二期 70% - 配置圖確認後，繪製客變圖說，並繳交建商確認圖面。
  • 第三期 25% - 繳交客變圖說無誤後收取。
  • 第四期 5% - 客變完成收取尾款。
工程費

分成四期收付款

  • 第一期 40% - 保護或拆除工程進場。
  • 第二期 30% - 水電或泥作工程進場。
  • 第三期 25% - 木作或系統工程進場。
  • 第四期 5% - 清潔完成驗收。
驗屋費
  1. 新成屋 - 勘驗 25 坪以內 NT $16000元。
  2. 新成屋 - 勘驗 50 坪以內 NT $30000元。
  3. 簽約後設計師陪同簡易勘驗，酌收車馬費用 4000元。
    （無精密儀器檢測，經驗陪同檢測，只限新屋）
保固服務
  1. 完工驗收完後，簽認保固同意書，依照合約進行保固。
  2. 過保後若有額外維修服務，則列舉維修報價。
  3. 售後服務，提供線上維修諮詢申請。

服務區域 ｜ Process

設計規劃 臺灣，全台皆可

施工承包 新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、苗栗縣、台中市、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義市、台南市、高雄市

其他說明 ｜ Other Instructions

1

場勘完後作業時間 7-14 天 不含六日，報價單現場討論為主不予攜回
平面配置圖與報價單可提供紙本攜回。
2

設計討論大約 2 個月以上。
新屋工期大約 2-3 個月以上。（金額約100_150萬）
舊屋工期大約 4-6 個月以上。（金額約150_300萬）
客變服務時間建議建商截止前 2 個月要進行。

3

裝修完畢後清潔工程屬於一般清潔可入住範圍，不屬於無塵細清。
精選動態與權益說明 ｜ 白金VIP
  1. 提供白金級VIP 二年一次免費檢查屋況以及裝修後保固檢修。
  2. 專為白金級VIP 業主提供8小時內問題回覆之服務。
  3. 提供白金級VIP 工程每日到場監工與每日檢驗精裝品質服務。
  4. 提供白金級VIP 設計費85折優惠折扣。
  5. 提供金級、白金級 VIP工程費95折優惠折扣。
白金級、金級VIP資格條件，調整為指標認定

指標一：以當年度所消費所累積額度計算，消額額度累積三千萬整(含)以上，認定白金級VIP。
指標一：以當年度所消費所累積額度計算，消額額度累積二千萬整(含)以上，認定金級VIP。

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